1982〜1992年築, 専有面積52.00㎡〜72.00㎡の平均販売価格
大阪府
39.5万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市東淀川区
41.7万円/㎡
前年比+8.9%
コスモシティ森林公園参番館
大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目
/ 上新庄駅 徒歩6分
1987年築 / 14階建 / 199戸 / SRC造
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2階 / 62㎡の場合
相場
2,303万円
37.1万円/㎡
1,311
1,973
2,634
3,295
AI査定結果
推定相場価格
2,303万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,973万円〜2,634万円
31.8万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年8月2日
コスモシティ森林公園参番館
1,880万円（30.3万円/㎡）/ 2階 / 62㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は39.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,880万円 | 30.3万円 | 2階 | 62㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/03 | 2,780万円 | 41.9万円 | 14階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,690万円 | 37.2万円 | 9階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,980万円 | 41.2万円 | 9階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,450万円 | 40.4万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/02 | 2,450万円 | 40.4万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/12 | 2,498万円 | 41.2万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2DK+納戸× | 東 |
| 2024/06/08 | 2,590万円 | 42.8万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,990万円 | 41.3万円 | 13階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,380万円 | 35.8万円 | 11階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,080万円 | 42.5万円 | 13階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,980万円 | 41.2万円 | 9階 | 72.4㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,650万円 | 43.8万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2DK+納戸× | 東 |
| 2024/03/06 | 2,650万円 | 43.8万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,680万円 | 44.2万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 44.2万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 30.1万円 | 12階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/04 | 2,580万円 | 38.9万円 | 11階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 40.4万円 | 11階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 31.5万円 | 12階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 2,380万円 | 32.9万円 | 12階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | コスモシティ森林公園参番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 東 | 1987年 | 199戸 | SRC |
| 2024/12/21 | セントポリア北大阪VISON壱番館 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,630万円 | 37.8万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 228戸 | SRC |
| 2023/10/05 | セントポリア北大阪VISON壱番館 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,698万円 | 36.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 228戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 朝日プラザ新大阪 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅5分 | 1,590万円 | 31.1万円 | 51.12㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2025/02/26 | コスモシティ森林公園弐番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 249戸 | SRC |
| 2024/06/24 | コスモ・ザ・パークスイースト 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,180万円 | 34.9万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
| 2024/03/26 | コスモザパークスEAST2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,388万円 | 37.7万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 171戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市東淀川区では8.9%上昇しています。